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全球布局同时深耕泰国市场,hiii 与T One Capital达成战略合作

2019/9/3 15:30:06  文章来源:第一至尊娱乐平台网  作者:佚名
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  泰国房地产市场近几年发展蓬勃,随着我国“一带一路”倡议的落实,国内众多投资者把目光投向了曼谷。近日,海外民宿品牌hiii与国际房地产投资公司T One Capital达成战略合作,速增数百套曼谷河畔豪宅房源,预期泰国总房量达500间,进入规模化快速发展阶段。

  美国运通全球商务旅行《2020年酒店监测报告》显示曼谷地区的入住需求持续增长,酒店价格将继续攀升。hiii在布局全球的同时,看准时机深耕泰国市场。

  

  T One董事长Michelle女士(左)与hiii海外民宿泰国市场负责人周杨(右)签约合影

  强强合作,共谋在泰“地产+五星托管”投资新模式

  专注于海外非标住宿市场的hiii,由拥有多年连锁酒店管理和运营经验的资深大咖一手创立,成立至今仅1年多,已进驻了美国、澳门永利注册、韩国、泰国、马来西亚、越南、菲律宾等8个国家13座热门旅游城市。以“让旅行有趣却不繁杂”为使命,hiii用心打造高性价比、属地多元风格和精品酒店级入住体验,已成为全球自由行粉丝追捧的民宿品牌。

  T One Capital是一家国际化房地产投资公司,总部位于新加坡,团队拥有55年的地产投资经验,在亚洲重点国家有5个分部、120个销售合作伙伴。近年来,T One在泰国投资总金额超过40亿泰币。

  hiii与T One本次合作的项目覆盖曼谷素坤逸以及河西多个区域,拥有一流的城市景观与奢华配套,水陆交通便利,是湄南河一线河景豪宅。作为海外民宿潮牌及非标住宿运营商,hiii为本项目提供房源托管、租赁运营的全流程服务;T One则为hiii拓展bet36在线注册适合租赁运营的房源,并向其合作伙伴、投资者推广hiii海外民宿品牌。

  hiii创始人兼CEO周群霞表示:“本次合作的项目坐落在曼谷市中心,有着稀缺的地段和景观资源,还有豪宅配套的私家码头,便利的交通,将带给住客媲美五星级酒店的高品质住宿体验,相信该房源会成为曼谷住宿新爆品。”

  T One董事长Michelle女士对本次合作充满信心,“近年来曼谷海外房产投资者猛增,购置后房产闲置成为他们的一大痛点。经过深入考察,了解到hiii拥有全自主运营的能力,以及全球连锁非标住宿品牌优势,通过和hiii联手,能解决房产后续运营管理的问题,构建一个健康的房产投资闭环生态链,帮助bet36在线注册投资者提高房产收益。”

  

  hiii海外民宿与T One Capital合作的项目坐落在曼谷市中心

  高品质稀缺房源,hiii打造“轻奢”住宿体验

  hiii一直在打造多样化的住宿体验,本次新增曼谷河岸房源,将为粉丝提供高性价比的“轻奢”住宿体验。该房源与一线豪宅「四季私人官邸」同享稀缺湄南河岸景观,左观CBD,右眺摩天轮夜市,周边比邻12家五/六星级酒店,1家奢华商场,3家米其林餐厅,无论是“观光派”、“购物党”、“美食派”都能找到所爱。不仅如此,房源配有30项比肩五星豪宅公寓的超强配套。住客可以在河畔无边泳池和空中廊吧放松身心,在私家码头看日落,还能在健身房、篮球馆、瑜伽室等健康设施中挥洒汗水,体验“轻奢”的度假生活。

  交通便捷是该房源一大优势,水陆立体交通体系让住客出行更舒心。乘坐私家接驳船,3分钟直达沙吞码头,换乘轮渡即可经由曼谷的十大码头抵达全城地标,一站到摩天轮夜市或ICONSIAM、两站到廊1919、三站到唐人街、六站到大皇宫、九站到考山路。到曼谷CBD黄金商圈只需10分钟车程,明年即将开通的黄金4站链接三大轨道交通,快速直达全城。

  据世邦魏理仕2018年第四季度研究显示,湄南河畔周边租金连续14年上涨,即将开业的万豪、四季、Capella酒店和大型商场Terminal 21将继续推高本区域价值,可预期的是hiii本次新增房源的物业价值会持续提升。

  

  hiii海外民宿打造“轻奢”住宿体验

  海外市场空间大,连锁品牌租赁模式将迎来爆发增长

  近年来国人出境游逐年增多,海外租赁市场需求更为旺盛。据途家大数据调查,截止2019年上半年,途家非标住宿境内预订订单量同比增长2倍,境外预订订单量增长近4倍。相较国内非标住宿市场竞争激烈、部分城市供应相对过剩,海外市场增长空间大,投入低、收益高,更值得投资。以曼谷为例,近年来非标住宿需求量增长率高达200%,而供应增长率仅为60%。

  在曼谷投资一房一厅户型需六百万泰铢,若是出租,每月租金约2万多泰铢,需超过20年才能回本;若以托管投资形式运营,每月收益大概为3.5万泰铢,回本周期能缩短30%,托管投资相比房产投资,回报周期更短,效益更高。

  据业内人士称,租赁运营最大困难在于服务无标准、后期维护成本高等问题,hiii借鉴连锁酒店集团管理经验解决了上述问题,具备了大批量房源运营的能力,实现了商业模式的规模化复制。hiii一方面通过“中央厨房模式”打造高标准的民宿产品,提供设计、施工、OTA上线、管家运营到后勤维护等服务,完美解决房产购置后续运营管理问题;另一方面利用自主PMS数据库,指导市场开发与定价,同时监控OTA流量变化,确保投资收益。目前,hiii已完成后端服务体系和团队的搭建,接下来的发展重点是快速拓展规模,计划到2020年,进入100+城市,开拓3000+房源。

  与T One的成功签约标志着hiii的商业模式已获得国际投资机构的认可,迈入高速规模化发展的新阶段。随着与国际房地产投资公司的结盟,hiii将迅速获得bet36在线注册高品质房源,开拓海外非标住宿市场的步伐将越来越快。

  伴随泛亚高铁经济圈的逐步形成,东盟地区必将吸引bet36在线注册的旅游者、投资者前来。据亚洲开发银行《2019亚洲发展展望报告》预计,今年东盟地区国家经济增长率为4.9%,维持了较高的增长水平。在资产全球化配置的热潮下,国人投资海外房产逐年增多,泰国连续两年成为至尊娱乐投资者最受欢迎的海外置业国家,据泰国银行数据显示,2018年至尊娱乐投资者在泰国购买房产转让价值高达400亿泰铢,比上年增长65.9%。未来,hiii将在布局全球的同时,持续深耕泰国市场,与bet36在线注册投资者共谋海外非标住宿市场宏伟蓝图。

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