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物业维权文章列表
  普通文章 住楼房遇到这8种情况可拒缴物业费? 真相来了   2019/4/9 10:07:44  作者:佚名   关键字:物业费,业主,物业管理条例,物业服务,物业公司
看新闻之前想跟大家做个小调查:  最近,一篇《国务院通知!遇到这8种情况,可拒缴物业费!》的文章在网上流传,且被多家转载,相信不少人的朋友圈也都被刷屏了——  网上疯传的  可以拒缴物业费的8种情况  具体内容如下:  1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;  2、物
  普通文章 首开旗下楼盘降价两成 前期业主欲起诉要补偿   2011/5/24 10:10:15  作者:叶书利   关键字:首开,楼盘
当官方对于地产业的“反暴利”还停留在讨论层面时,民间 “反暴利”却已拉开序幕。5月初,首开股份(600376,SH)旗下的北京“常青藤”最新开盘的楼盘,通过折扣等优惠措施暗降近20%,导致近30多位前期业主抱团要求开发商补偿损失。维权业主说,如果与开发商沟通未果,将对开发商进行反暴利诉讼维权。业主的上述举动被首开股份董秘王怡定义为“走火入魔下的胡搅蛮缠”。在接受《每日经济新闻》记者采访时,王怡提醒
  普通文章 高层建筑火灾隐患 即日起将每天一查   2010/12/13 9:05:03  作者:佚名   关键字:物业维权
本报讯 根据市消防局发布信息,即日起至明年2月28日,开展对所有高层建筑、在建工程施工工地、易燃易爆危险场所、地下空间、老旧居民区等都要检查一遍,消防部门督促高层建筑物业管理单位每日开展防火检查巡查。  消防人员介绍,首先要督促指导高层公共建筑、在建施工工地、易燃易爆场所等进行全面自查自改。消防部门还将联合安监、建设、民防等部门,对高层建筑等重点单位和地区进行全面检查,逐一登记,落实实名制检查人员
  普通文章 上海拟修订物业管理法规 政府将助推业主大会筹备   2010/9/17 22:42:50  作者:佚名   关键字:物业管理法规,物业管理修订草案,业主委员会,物业服务费
代表业主利益的业主委员会难负众望?业主自治组织业主大会形同虚设?小区公共事务互相扯皮?物业保修资金难以到位?这些居民小区里经常碰到的难题,今后有望从物业管理法规中找到破解之道。   今天下午,上海市13届人大常委会21次会议分组审议《上海市住宅物业管理规定(修订草案)》,根据修订草案,街道、乡镇、村(居)委会等明升m88体育政府和房管办事处等政府部门将积极推动业主大会的筹备。今后,房屋建设单位还需提前交纳足
  普通文章 开发商行贿官员建设楼盘 一房多卖骗钱后潜逃   2010/7/14 9:59:43  作者:佚名   关键字:开发商,官员,楼盘
在湖南省长沙市雨花区的香樟路上,湖南省女子监狱旁边,有一个林立着7栋住宅楼的小区,小区的入口处,“香樟景苑”4个大字金光闪闪,引人注目。楼只是普通的住宅楼,每栋高20层左右,灰色的外立面,方方正正的外型,整个小区并无奢华气象。然而,很少有人知道,在这个小区普通的外表下,隐藏着太多离奇的故事。正是这个小区,引爆了湖南省原监狱管理局局长刘万清贪腐案,并最终引发了湖南省监狱系统多达百余人的官场大震荡。(

  普通文章 业主起诉小区开发商违约 因逾期交付产权证   2010/7/2 11:56:15  作者:佚名   关键字:业主,开发商
房产证比约定时间晚办212天,央视主持人赵普起诉所在小区的开发商违约,索赔15万余元。日前,宣武法院已受理。  房产证晚办212天索赔15万  赵普的房子位于宣武区朱雀门。2006年9月,他与北京中集宏达房地产开发有限公司签订购房合同,约定在房子交付之日起720日内(即2008年12月21日前)取得产权证,逾期一天,赔偿总房价的万分之三。  赵普称,开发商去年7月22日将产权证办下,超期212日。
  普通文章 南京钉子户窗插五星红旗 称想活得更有尊严(图)   2010/4/9 16:10:48  作者:佚名   关键字:南京钉子户
南京清凉门桥下,一幢建筑成了一道风景。徐爱国没有搬走一件家具  快报记者施向辉摄  这是一幢已经了无人气的建筑,墙面上都是门窗被拆后留下的空洞,但独独在4楼的一个房间,门窗却完好无损,一面大大的五星红旗还从窗户里伸出来,迎风飘扬。这幢建筑的周围,则是一片建筑垃圾。不久的将来,这里将是一片高档住宅区。  徐爱国就是这幢建筑仅存的住户,他一个人住在这片废墟里,已经有4个月的时间。这位不想搬的
  普通文章 290万买房12年没获产证 被开发商抵押给银行?   2009/9/27 20:31:23  作者:佚名   关键字:物业维权
重庆上迅电梯发展有限公司董事长唐修明,12年前花290万元在解放碑买了几处房产做办公用。他多次催促开发商办理房产证,但均遭到借故推脱。昨天,他突然接到九龙坡法院的通知,称他的这些房产已被银行拍卖了。原来,开发商背着他早就将他的房产抵押给了九龙坡一家银行。   可能被新业主赶走   今年52岁的唐修明系上海人,1992年来渝发展,1996年注册了电梯公司并任董事长。昨天,他正在办公,突然接到九龙坡法
  普通文章 上海倒楼赔偿方案实施 11户业主开始选房(图)   2009/9/13 21:50:06  作者:佚名   关键字:上海倒楼
     9月12日,倒楼业主在莲花河畔景苑。 王晓庆摄莲花河畔90户未售房源价格清单。 王晓庆 摄    9月12日报道 12日下午,莲花河畔景苑倒楼案赔偿程序“破冰”。14时,选择开发商b方案的倒楼业主前往售楼处选择莲花河畔剩余房源。    据闵行区政府方面介绍,倒楼业主已有30户左右
  普通文章 建外SOHO东区面临全线断电   2009/8/15 7:20:41  作者:佚名   关键字:物业维权
建外SOHO东区物业纠纷再次升级,目前小区面临全线断电的危险。   记者昨日从建外SOHO东区业主处拿到的一份“停电应急预案通报”,其中指出今年7月,电力公司通知建外街道办事处及建外SOHO物业,如不能交付7月份电费(6月10日-7月10日),将于8月5日全小区停电(经协调,目前暂未停电)。   据电力公司透露,建外SOHO东区7月份欠费220万元,8月份欠费190万元,共计400万元左右,并且以

  普通文章 物业税:心随你动   2009/7/26 19:17:07  作者:佚名   关键字:物业维权
文/本刊记者 何晶   在某事业单位工作的小李为了准备明年结婚,最近都在东奔西跑踩盘看房,他已经准备好了打一场硬仗。但自从获悉要开征物业税的消息之后,小李开始踌躇:房价真的会如外界传言的那样因开征物业税而下降么?他的这场“硬仗”似乎有向“持久战”转化的趋势。无房之人有他们的“小九九”,而有房之人(特别是有好几套房子的),似乎更有一串的问题让他们的心悬着:这要是真开征物业税了,我的房子要缴税么?缴多
  普通文章 北京通州强拆5栋"小产权房" 买房人关心安置问题   2009/7/9 15:03:26  作者:佚名   关键字:北京通州,小产权房
 随着机械臂舞动,(北京市)通州“碧水蓝天小区”5栋小楼被夷为平地。前日,通州法院对违章建筑进行强制拆除。据了解,一村民以种草的名义从通州区北大化村租得土地后,经层层转租,这里盖起了7栋住宅楼,并以出租的名义低价出售。“小区”7栋楼均属违建经法院查明,通州“碧水蓝天小区”7栋小楼没有取得规划许可,属于违法建筑。今年5月12日,北京市国土资源局依照行政处罚决定书及通州法院行政裁定书向法院申
  普通文章 北京一业主买房后状告冯小刚“虚假代言”败诉   2009/6/16 21:31:52  作者:佚名   关键字:广告,城堡,月亮,房子,先生
自称相信冯小刚代言的广告,业主张先生购买了“月亮河城堡”的房子,认为房子质量不如广告宣传的好,于是起诉冯小刚,索赔8万元。昨天上午,朝阳法院认定冯小刚作为代言人不对广告的真实性负责,驳回诉求。   2006年,冯小刚成为北京凯瑞房地产开发有限公司“月亮河城堡”项目的代言人。张先生看到了视频广告和宣传资料,里面说房子质量很好,档次很高。冯小刚在广告中说,“月亮河城堡,成功者的选择”,“我可以负责任地
  普通文章 房产证“早产”之谜   2009/6/6 9:14:11  作者:佚名   关键字:$False$
海南省海口市琼山区农业局2栋64套职工宿舍集资楼从2005年开建至今仍未竣工。新华社记者陈颖摄  房子盖成半拉子,业主却拿到了房产证,并成功在银行贷到款。这样的新鲜事发生在海口市琼山区农业局的一个集资建房项目上。   记者调查发现,在该项目尚未竣工的情况下,这家单位花重金委托一家中介公司,经过一番运作,盖了多个公章,就成功办理了房产证。   房子没盖好,房契先办了   该集资楼的一名业主陈女士向记
  普通文章 广州业主打官司一年 楼价跌了一半   2009/5/28 8:38:10  作者:佚名   关键字:开发商,业主,花都,先生,验收
竣工验收备案表、规划验收合格证上均没有建筑竣工图及验收测量记录册的图册 摄/欧阳晨  花都区花都广场旁的百业商业中心因为手续不全,在过去的一年内迟迟无法交楼,被上百名来自全国各地的业主在今年8月告上了法庭,要求赔偿每日万分之五的逾期交楼违约金。   昨日,“花都百业商业中心案”有了新的进展。在绝大多数业主的诉讼请求得到法院支持的同时,却有3名业主又将开发商告上法庭,以对方违约为名要求退楼。3名业主

  普通文章 郑州一房地产公司售楼小姐集体跳楼讨薪(图)   2009/5/17 17:28:00  作者:佚名   关键字:$False$
   东方IC11月25日报道 2008年11月24日,郑州市航海路与未来路交叉口,河南中鼎实业有限公司开发的“公园一号”楼盘7位售楼员站在26楼跳楼讨薪,据了解,受至尊娱乐平台危机影响,今年楼盘出现滞销现象,公司承诺的销售返点没有兑现,再说楼盘销售不好工资很低又克扣售楼返点所以售楼部全体售楼员跳楼讨薪。
  普通文章 《大业主续建自救 10年烂尾楼复活》追踪   2009/4/11 11:50:05  作者:佚名   关键字:$False$
广州麓景台首批房产证已发放   旧业主收楼要补交续建费用,市房管局表示将严格监管续建费用和卖房款   信息时报讯 (记者 田桂丹 实习生 李洁茹) 10年烂尾楼“麓景台”楼盘,由大业主续建,化身为“麓湖御景”复活(《信息时报》2007年以来已有多次报道)。昨日,该盘首批72户房产证已发放,领证的为去年以二手房方式购进的新业主。旧业主如要收楼则需补缴续建费用。该费用初步估计约2600元/平方米。  
  普通文章 五证全无 楼盘开发还是借地圈钱?   2009/4/4 9:42:44  作者:佚名   关键字:$False$
——河南周口师范学院老校区“金泰王朝”楼盘调查   ■本报记者 李国鹏 耿付安   在河南周口师范学院老校区,悠扬婉转的钢琴声、温暖角落的朗诵声传出……而学校操场的外围墙却是地产广告:“香港铜锣湾广场连锁集团与金泰地产联合,再创香港铜锣湾广场(至尊娱乐周口)”、“一期商业及住宅预约登记中……”,并且围墙的旁边还开了一个门,门的正上方写着:“金泰王朝1#楼2#楼3#楼工地。”   高高的打桩机耸立于学校
  普通文章 业主轻松网查业委会信息 广州天河区将首为试点   2009/3/28 10:25:43  作者:佚名   关键字:$False$
信息时报讯(记者 田桂丹 实习生 李洁茹)“哪个小区成立了业主委员会?”、“我想反映问题,怎么联系他们?”今后不用到处问人,市民可以通过网络轻松地了解业委会的信息。昨日,记者从广州市国土房管局了解到,针对物业管理工作中存在的热点难点问题,广州市将加大业委会资料的公开力度,在网路上公开业委会信息,届时业主可登陆市国土房管局网站了解业委会信息,而天河区成为了首个试点。   据了解,目前天河的各个小区和
  普通文章 广州购房纠纷判决将有据可依   2009/3/14 14:44:58  作者:佚名   关键字:$False$
广州中院针对交楼标准、一房多卖、验收标准、面积差异等纠纷制定统一处理方法   日前,广州市中级人民法院制定了《类型案件统一处理方法》(下称《方法》),对近年来出现的交楼标准、一房多卖、验收标准、面积差异等多项与民众息息相关的纠纷实行统一审判尺度。   新规 购房纠纷居首 法院统一审判尺度   近几年来,商品房预售和买卖市场中频繁出现一房多卖、交房面积差异大、装修标准过于夸大化等现象。据广州中院民五

  普通文章 广州验房师赵太宇:物业维权与其“堵”不如“疏”   2009/3/7 8:58:04  作者:佚名   关键字:$False$
面对因房屋质量而产生的业主维权问题如何解决,有着广州验房师第一人之称的赵太宇表示:   信息时报记者 李东元   又到“3·15”!在以建设和谐bet36体育开户为目标的现今,由于房屋质量问题而产生的业主维权一直是各方头痛的问题,但又是不得不面对的问题。有着广州验房师第一人之称的至尊娱乐验房师管理协会广州代表处主任赵太宇表示,过去一年来,由于受楼市持续低迷、房价不断下跌的影响,业务维权的问题频繁发生。其中,天河北部
  普通文章 迟迟不能收楼48业主怒告开发商   2008/12/21 14:45:34  作者:佚名   关键字:业主,违约金,开发商,约定,购房
本报讯 (记者练情情摄影报道)去年买了海珠区的楼盘索丽苑(又名恋日100)房子的方小姐称自己是最倒霉的业主,不但房价一年里已跌了一两千,本该于今年5月31日收楼的她至今还没能拿到新房的钥匙,现在每个月既要还房贷,又要租房住。愤怒的她与索丽苑的其他47名业主一起,将开发商告上了法庭,追讨延迟交楼的违约金。该案昨日在广州市海珠区法院开庭审理。   买到笋盘却迟迟不能入住   索丽苑位于海珠区龙潭村蔗基
  普通文章 北京一业主买房后状告冯小刚“虚假代言”败诉   2008/12/10 10:23:10  作者:佚名   关键字:广告,城堡,月亮,房子,先生
自称相信冯小刚代言的广告,业主张先生购买了“月亮河城堡”的房子,认为房子质量不如广告宣传的好,于是起诉冯小刚,索赔8万元。昨天上午,朝阳法院认定冯小刚作为代言人不对广告的真实性负责,驳回诉求。   2006年,冯小刚成为北京凯瑞房地产开发有限公司“月亮河城堡”项目的代言人。张先生看到了视频广告和宣传资料,里面说房子质量很好,档次很高。冯小刚在广告中说,“月亮河城堡,成功者的选择”,“我可以负责任地
  普通文章 郑州一房地产公司售楼小姐集体跳楼讨薪(图)   2008/12/1 12:03:44  作者:佚名   关键字:$False$
   东方IC11月25日报道 2008年11月24日,郑州市航海路与未来路交叉口,河南中鼎实业有限公司开发的“公园一号”楼盘7位售楼员站在26楼跳楼讨薪,据了解,受至尊娱乐平台危机影响,今年楼盘出现滞销现象,公司承诺的销售返点没有兑现,再说楼盘销售不好工资很低又克扣售楼返点所以售楼部全体售楼员跳楼讨薪。
  普通文章 广州业主打官司一年 楼价跌了一半   2008/11/22 14:57:16  作者:佚名   关键字:开发商,业主,花都,先生,验收
竣工验收备案表、规划验收合格证上均没有建筑竣工图及验收测量记录册的图册 摄/欧阳晨  花都区花都广场旁的百业商业中心因为手续不全,在过去的一年内迟迟无法交楼,被上百名来自全国各地的业主在今年8月告上了法庭,要求赔偿每日万分之五的逾期交楼违约金。   昨日,“花都百业商业中心案”有了新的进展。在绝大多数业主的诉讼请求得到法院支持的同时,却有3名业主又将开发商告上法庭,以对方违约为名要求退楼。3名业主

  普通文章 中介骗业主购房款29.5万 构成合同诈骗罪坐牢   2008/10/31 10:26:48  作者:佚名   关键字:广州市,委托书,房产,中介,按揭
二手房买卖中,业主把房产证交给中介,但却被中介持伪造的委托书作了虚假公证,把房子卖掉,业主分文未得。近日,一名以伪造业主委托书形式,诱骗出售他人房产获利的案犯卢某被广州市越秀区法院以合同诈骗罪罪名判处2年有期徒刑,而另两名同案犯则仍然在逃。   指控:骗业主购房款29.5万   广州市越秀区人民检察院指控,2004年12月至2005年2月间,被告人卢某伙同同案人罗某、陈某等,先由陈某与被害人林某在
  普通文章 明星楼盘300业主 “火山口”上的十年   2008/10/31 10:26:48  作者:佚名   关键字:龙山,置业,业主,楼盘,开发商
9·20龙岗大火余温犹在,罗湖区延芳路的一处豪宅———曦龙山庄的安全隐患却依然如故,而且已经存在了10年。   自从1998年开始销售到2001年业主陆续居住进去,10年过去了,该楼盘一期业主至今没有拿到房产证,而二期则根本没有办理竣工验收,更没有消防验收,万一失火后果不堪设想。在此居住10年的业主用“住在火山口上”来形容自己的处境。   “我们一次次心生希望,又一次次迎来失望。”近日,龙岗大火再
  普通文章 购房违约金过低可要求增加吗?   2008/10/31 10:26:47  作者:佚名   关键字:开发商,违约金,约定,登记,买卖合同
争议焦点:   1.合同主体变更是否合法?   2.合同违约金过低怎么办?   案情介绍:  2003年,我单位指派部门负责人张军与长沙一房地产开发商签订了商品房买卖合同,约定购买长沙市五一大道某商厦的6套房子,此后我单位分几次全部付清了房款。   付完房款后经我们主动要求,合同主体产生了变动。经开发商同意,我们又重新签订了6套以购买人为我单位,法人代表为我的购房合同,约定的购买标的物、价格等合同
  普通文章 京首起房屋降价索赔案开审   2008/10/14 13:34:42  作者:佚名   关键字:房屋降价,索赔
涂女士买房10天后,发现开发商将同样户型降价14.7万,她要求享受降价待遇遭到开发商一口回绝,于是起诉至法院(本报10月9日曾做报道)。昨天,朝阳法院双桥法庭开庭审理了此案。昨天上午开庭时,涂女士没有到场。她的代理人向法庭提供两份录音,表示在签购房合同时,售楼人员曾经承诺,她购买的这种西南户型绝不会降价。“当时他们还承诺说西南户型非常好卖,可是据我们了解,直到上个月,这种户型的房子仅仅卖出去6套。
  普通文章 万科业主打砸退房风波始末:网友支持万科   2008/9/11 13:26:54  作者:佚名   关键字:万科,业主,退房
 9月5日,刚付完款就遭遇降价的业主到万科交涉  一名业主将退房标语挂到自己的背上  感觉受了欺骗的业主在万科办公区拉开标语青年周末9月11日报道 房价真的要降了,当这一刻来临,一些业主却已无法承受。他们刚交了房款,还没收房,房价却瞬间蒸发了20万。他们要求退房赔款,他们与开发商连耗4天,他们两次打砸,他们劝说前来购房的人不要再落入“圈套”。在网民

  普通文章 中介凭看楼书索佣不成 状告客户违约   2008/9/5 11:32:34  作者:佚名   关键字:中介,分店,地产,物业,佣金
本报讯(记者 /孙颖)一买房人在地产中介签完看楼书看完房子后,因佣金支付问题未买此中介介绍的物业。之后,该买房人通过另一中介买到了之前看的物业,但他却陷入一场官司中。之前未合作成功的地产中介凭着签订的看楼书认为该买房人违约,将其告上法庭,索要成交楼价1.5%的佣金。罗湖区法院日前作出宣判:《看楼书》属无效合同,该地产中介败诉。   地产中介告客户不履行看楼书   今年1月30日,欧某想买房子,于是
  普通文章 广州一小区8.1元天价物管费法院判合理   2008/8/2 20:23:26  作者:佚名   关键字:业主,物业,小区,收费,物价局
本报讯(记者彭美实习生许欣)8.1元/平方米·月的物管收费能提供什么服务?天河怡苑小区部分业主向本报投诉,小区物业管理费竟要8.1元/平方米·月,堪称“广州第一天价物管费”,业主每月上交的物管费动辄上千元,但物不所值。法院判定:该物管费由小区业委会与物管公司签订合同约定,属于合理收费。   过去:   14.5元/平方米但服务货真价实   坐落在天河北路附近的怡苑,建成于1995年,是当年数一数二
  普通文章 2007物权新时代   2008/7/5 9:53:31  作者:佚名   关键字:法律,人居,开发商,业主,物业
2007年热炒得沸沸扬扬的“史上最牛钉子户”事件让吴苹、杨武夫妇成为众人关注的另类明星,吴杨二人挂在屋顶上的写有“公民的合法私有财产不受侵犯”的横幅自此留在了《bet36体育在线人民物权法》(下称《物权法》)的征程上。   2007年3月16日,第十届全国人大五次会议上,《物权法》获高票通过。2007年10月1日,该法开始正式实施。至此,《物权法》的出台让众多类似吴杨二人的拆迁户看到了希望。   公权与私
  普通文章 高租金致物业成本上涨 经济酒店单店投资需860万   2008/6/16 13:32:31  作者:佚名   关键字:高租金,物业,成本,经济酒店,单店
商务部商业改革发展司和至尊娱乐饭店协会上周末联合发布的《2008至尊娱乐经济型饭店调查报告》(以下简称《报告》)显示,由于经济型酒店物业的租赁成本继续高涨,2007年全国经济型酒店物业成本平均涨幅达到29%,单店的平均投资额从730万元增长到860万元,平均每间客房投资从5.5万元增长到6.5万元。但十强企业仍在进行高速扩 张,开业总店数超过1000家,比2006年增长125%。 《报告》显示,高租赁成本
  普通文章 物业易手新业主告租户 加租解约要求均被驳回   2008/6/4 11:28:55  作者:佚名   关键字:中行,租赁,天河,房地产,租金
物业换主人后新业主告租户,加租、解约均没有获得法院的支持。日前,天河法院驳回了原告状告至尊娱乐银行天河支行要求加租、解约的诉讼请求。   原业主签下10年租约   2001年3月21日,广州某房地产有限公司(甲方)与至尊娱乐银行广州天河支行(下简称“天河中行”)(乙方)签订租赁合同,约定:甲方同意将坐落于广州市天河区骏景路骏逸轩一处房地产出租给乙方作银行营业用途使用,租赁期限为2001年3月31日至201

  普通文章 广东又现房产中介携款“蒸发” 卷走180万元   2008/6/4 11:28:54  作者:佚名   关键字:购房,开发商,中介,房屋,公司
      该中介已是大门紧闭  珠海警方已经对此立案介入调查   本报珠海讯 (记者陈治家 通讯员李建摄影报道)收到多位购房者共计180余万元房款后,中介公司负责人突然玩“人间蒸发”,该中介公司也关了门。昨日记者从珠海市公安经侦支队了解到,目前当地警方已经对此立案介入调查。   中介卷180万元走了  昨日,记者接到投诉反映,市民通过中介方益居城
  普通文章 重庆一楼盘号称山水小区 院内仅种一棵树   2008/6/4 11:28:53  作者:佚名   关键字:绿化,网友,小区,业主,花园里
你见过花园里只有一棵树的小区吗?5月31日,天涯上出现了《重庆最强小区绿化“一棵树小区”》的热帖,昨(2)日,记者和该小区业主一起走进了“一棵树小区”。原本承诺的“花园、山水小区”,交房时却只见一棵树孤零零地立在中庭花园里,外加周边为数不多的植物。业主们强烈质疑小区绿化率不达标。   网友:不整改坚决不接房   5月31日,一网友在天涯重庆发表《重庆最强小区绿化“一棵树小区”》的帖子,很快引起了网
  普通文章 小区换物业 业主不知情   2008/5/29 10:56:26  作者:佚名   关键字:$False$
小区换了物业公司,业主竟然不知情。2008年4月15日,北京印象小区业主诉两物业公司一案,即将开庭。   据北京印象小区业委会成员之一柳青(化名)介绍,该小区的前期物业公司北京宝联物业公司于2006年年初到期,2005年12月至今,业委会先后以邀标和招标的形式,选聘两次新的物业公司。但由于海淀区建委没有为新物业公司备案,而且前期物业一直都没有退出小区,新的物业公司始终没有办法进驻。   2007年
  普通文章 协议房屋归属仍不享有所有权   2008/5/29 10:56:25  作者:佚名   关键字:$False$
问:3年前朋友单位集资盖房,我以他的名义买了一套房屋,所有的款项都经由他手交纳,收据和房产证都是他的名字,证件都在我这里。请问该房屋的产权问题该怎么解决?走过户还是赠与?如果我们私下写协议说明房子归我,法律上有效吗?   答:单位集资盖房具有很强的人合性和资合性,你不符合参加集资建房的要求,无权购买该房产,因此,严格地说,你和你朋友之间的关系只属于借款关系,如果你有证据证明当时有约定你朋友同意将房
  普通文章 口头赠屋顶难讨使用权   2008/5/29 10:56:25  作者:佚名   关键字:$False$
问:我购买了一套顶楼的商品房,购房时作为优惠条件顶层承诺归我使用,但在合同里却说“顶层使用权归物业”,房子交付后物业在我楼顶安装太阳能(建楼时图纸上无此设计),我能阻止物业的行为并讨要顶层的使用权吗?   答:如果没有相关约定,顶层的所有权法定或应推定归整幢楼的全体业主;若整幢楼的业主都在房屋买卖合同中放弃了对顶层的使用权,那么该使用权将转让给物业公司,除非你有证据证明当时在买房时开发商将顶层使用

  普通文章 开发商卖车库不能只开收款收据   2008/5/29 10:56:25  作者:佚名   关键字:$False$
问:我先买了房再买了地上车库,卖方只开出一张收款收据,未办理与产权相关的手续,将来我若要卖车库,单凭一张收据能进行交易吗?   答:你首先需要调查该车库所有权归谁,是开发商?是全体业主?还是人防工程?如果是开发商享有车库的产权,那么你们交易时需要签订车库的买卖合同,在你交付款项后开发商应当为你办理产权证,如果开发商不能给你办理,那么该车库可能不属于开发商,或者开发商未交纳车库部分的土地出让金等。如
  普通文章 区属房产无法办理分户土地使用证   2008/5/29 10:56:24  作者:佚名   关键字:$False$
问:我最近买了一处房子,但所用的地以前是办公用地,售楼人员告诉我房产证能办出来,土地证整个楼就一个。请问我以后卖房子会不会有什么问题?同时,售楼人员还说土地使用年限还有35年,以后会自动续签吗?   答:按照北京现有的政策规定,一般市属的房产可以单独办理土地使用证,区属的房产不办理单独的土地使用证,你需要调查该房产是哪个部门管理,如果是区属的目前不能办理分户的土地使用证。但根据我国“地随房走,房随
  普通文章 新房装修甲醛超标 演员李玲玉向地产公司索赔百万   2008/5/26 11:53:47  作者:佚名   关键字:$False$
本报讯(记者 刘杰) 演员李玲玉的新房重新装修后,检测发现屋内空气中甲醛、苯等均超标。近日,李玲玉再次将北京将军苑房地产有限公司告上法院,要求返还房屋装修款50万元,并赔偿精神损失50万元。   2000年,李玲玉购买了北京将军苑房地产有限公司开发的一套精装房屋,面积267.41平米,价格近420万元。但她入住后发现室内空气刺鼻,无法居住,要求将军苑公司对房屋重新装修。   近日,李玲玉把将军苑公
  普通文章 供暖系统不合理 顺驰蓝调业主向开发商维权   2008/5/26 11:53:46  作者:佚名   关键字:$False$
本报讯(记者 程建兰) 顺驰蓝调国际公馆维权有了新进展。3月1日,业主和专家就业主关心的问题查阅了部分设计竣工图纸。查看之后,业主代表们认为房屋存在严重的质量问题,并在3月3日向开发商提交了书面文件,要求开发商3日内给出书面答复。   3月5日,业主代表向记者表示,征得开发商同意后,3月1日,业主维权代表组织了部分业主和专家,在开发商工程师的陪同下就业主关心的问题查看了部分设计竣工图纸,并发现了很
  普通文章 业主瑕疵房空关3年 物业竟要6万管理费   2008/5/26 11:53:46  作者:佚名   关键字:$False$
买了别墅却遭遇房屋质量瑕疵,业主一怒之下3年未入住,不想房产公司下属的物业公司却上门讨要物业管理费。“我都没有住进去,凭什么问我收物业费,何况房屋质量问题还拖着不解决。”哭笑不得的业主昨日来到本报求助。   沈先生表示,2004年他买下了位于吴江汾湖镇太阳湖大花园小区一期的一栋别墅,该小区为苏州新锦发房产公司开发,位于芦莘大道88号,相邻上海,让在沪工作的沈先生夫妇很是满意。2005年,沈先生如愿

  普通文章 新版租房合同示范文本下月出台   2008/5/26 11:53:44  作者:佚名   关键字:经纪,代收,租赁,房屋,文本
本报讯 (记者 刘薇)昨天,北京市建委市场处处长沈洁在北京大学房地产法学会春季平博电竞版美高梅网站上透露,本市将在6月1日推出新修订的房屋租赁合同示范文本。   即将推出的房屋租赁合同示范文本有三种版本,分别针对自行成交、经纪机构帮助缔约以及由经纪机构代收代付资金的情况。   沈洁透露,本市还将出台专门规范,对从事房屋租赁的经纪机构设立门槛,其必须在银行存入60万元风险准备金,并在银行设立专门的收取和支付租金的账
  普通文章 买家投诉21世纪不动产:中介合谋业主卖无产权房   2008/5/26 11:53:43  作者:佚名   关键字:先生,房产,消协,意向,房子
近日,读者李先生向本报反映了自己半年前通过21世纪不动产望京蓝天新城加盟店购买炫彩嘉轩小区房产的经历:李先生付了1万元意向金后,发现房主拿不出房产证。李先生决意不再购买。但中介公司则认为事前已向李先生声明过房产证在办理过程中,并以李先生单方毁约为由拒绝返还意向金。李先生向消协投诉,经调解,却至今未能追回意向金。   双方意见僵持不下,是否说明产权情况无法证实   根据李先生介绍的情况,负责帮他介绍
  普通文章 男子持假购房合同忽悠卖房   2008/5/15 10:06:41  作者:佚名   关键字:$False$
本报讯 (记者 王秋实) 在垃圾堆里捡了一份购房合同后,杨某用这份作废合同冒充房主“卖房”,多次带房屋中介和购买者到现场看房,就在杨某要白白得手80万房款时,被真房主及时发现。近日,杨某因涉嫌诈骗被公诉至通州法院。   2006年3月,杨某在通州区巴克公寓售楼处附近遛弯时,在垃圾堆里捡到了一份废弃的《商品房买卖合同》。杨某把这份合同拿回家研究,认为可以利用合同骗钱。他假装买房来到该楼盘,看了合同上
  普通文章 消协:房产投诉同比减少4.7%   2008/5/15 10:06:40  作者:佚名   关键字:$False$
据新华社电 至尊娱乐消费者协会常务副会长兼秘书长母建华昨天表示,2007年中消协和各地消协组织共受理商品房及装修投诉37443件,较2006年下降4.7%。  母建华是在昨天召开的“责任推动企业公民 诚信建设和谐地产”平博电竞版美高梅网站上作上述表示的。母建华说,近几年来,房地产市场秩序得到有效规范。从2004年以来,消费者对房地产业投诉量逐年下降。“但消费者对商品房仍有诸多的抱怨和不满,主要是:房价增长过快过高,房
  普通文章 十万业主资料泄漏闹上公堂   2008/5/15 10:06:34  作者:佚名   关键字:业主,物业,公司,小姐,资料
本报讯 (记者/陈球)昨日,多家曾连续报道的广州十万业主资料泄漏一事闹上了公堂。   此前,被指以深海捕鱼可以提现的安装物业管理软件为诱饵、从物业公司处骗取业主信息的广州众为信息咨询有限公司(以下简称众为公司),将已离职的报料人陈小姐和广州一家报社告上越秀区法院,要求判决两被告就侵害其名誉权道歉并赔款。   “资料门”主角之一的陈小姐,曾是众为公司的大客户总监、销售总监,昨日她没有参加庭审。今年年初,陈小姐

  普通文章 物管纠纷绊住物业升值脚步   2008/5/15 10:06:34  作者:佚名   关键字:物业,小区,楼盘,业主,纠纷
广州楼市经历近半年时间的调整,“五一”期间,开发商为吸引亚博娱乐买家,纷纷在价格上做文章,广州多数楼盘价格与之前相比,松动幅度较大。有的楼盘多重折扣叠加,最终均价可比报价低2000元/平方米左右。一个不愿透露姓名的开发商表示,今年“五一”的折扣幅度为近年来最大。   但市场前景的不明朗让不少消费者对买什么样的房子才能保值感到迷惑。怎样才能挑选到保值的心水楼盘?专家表示,物业管理服务水平的高低对于整个楼
  普通文章 追讨住宅维修金 业委会告赢原物管   2008/5/15 10:06:30  作者:佚名   关键字:天一,花园,小区,业主,维修
小区业委会不但能作为民事诉讼主体与开发商对簿公堂,作为原告还赢得了终审判决的支持。昨日,记者从深圳市福田区南天一花园小区业委会主任范国振处了解到,南天一花园小区业委会上诉小区物管深圳市城建物业管理有限公司侵犯业主住宅维修基金一案二审胜诉。   ■事件   物管被炒管理账目惹争议   南天一花园由深圳市城建集团开发,自1990年左右委托城建物业管理公司对其实施物业管理。2000年11月小区成立业主委
  普通文章 九旬老人住宅被挖成“孤岛”   2008/5/6 14:30:29  作者:佚名   关键字:老人,住宅
不满开发商的补偿条件,河南省新密市91岁老人常文正拒绝搬迁,直到开发商把院子挖成“孤岛”。他认为,物权法规定,不满意拆迁补偿条件,任何人都不能侵犯他的住宅。

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