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2019北京房价走势新消息:二手房成交均价微跌

2019/9/2 15:19:45  文章来源:互联网  作者:佚名
文章简介:今年宝来娱乐棋牌下载后,二手房市场短暂回暖,部分需求重新释放,市场热度上升,3月成交量创新高,迎来“小阳春”。另据贝壳研究院的统计数据显示,截至8月30日,8月北京链家二手房实时成交环比下降6%。

  今年宝来娱乐棋牌下载后,二手房市场短暂回暖,部分需求重新释放,市场热度上升,3月成交量创新高,迎来“小阳春”。不过,贝壳研究院、我爱我家、中原地产、麦田房产等机构的统计显示,8月北京二手房市场观望情绪加剧,成交量价均出现回落。业内称,北京二手房市场仍将以稳为主,预计未来与北京整体楼市发展相一致。

  二手房网签量下降,预计约1.2万套

  北京二手房市场成交量在7月份小幅回升后,并没有持续上扬趋势,而是再度下滑,观望心态较浓。来自北京中原、麦田的统计数据显示,截至8月28日,8月北京二手住宅网签量为10526套,环比下降3%,同比下降17%。预计到8月底,北京二手住宅网签量为1.2万套,环比小幅下跌。

  另据贝壳研究院的统计数据显示,截至8月30日,8月北京链家二手房实时成交环比下降6%。

  由此可见,8月市场不如去年同期,较7月份也略有降温。实际上,今年1-8月,北京二手房市场成交量持续波动变化,在3月升高后回落,近3个月成交量,在1.2万-1.3万套区间小幅震荡,成交走势趋于稳定。

  从区域成交量来看,来自北京中原的统计数据显示,朝阳区继续领跑区域二手房市场,占全市总成交的23%,其次为海淀区和丰台区。从区域成交量环比变化来看,房山区、门头沟区和延庆区成交量环比小幅上涨,其中,延庆区涨幅最大,环比上涨3.6%;而朝阳区、海淀区、丰台区等13个区域,环比均呈现下滑。其中,东城区降幅最大,环比下降21.5%。

  从成交结构来看,90平方米以下面积段产品仍为主力成交,占比65%,主力户型仍以三室为主,占比55%,与7月成交结构基本一致。

  市场先行指标上,贝壳研究院的统计数据显示,7月、8月的新增客源量环比分别增加4.2%和6.8%,市场仍有不低的新增需求。但可选房源的增加和价格的下跌,使需求不着急入市。8月调价房源中,降价房源占比升至89.8%,为今年以来的最高值。   

 

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